Председатель ФРС Джером Пауэлл говорит, что «сложная коррекция» должна сбалансировать рынок жилья США

После пандемии Covid-19 финансисты, занимающиеся недвижимостью, работали исключительно хорошо, несмотря на бесчисленное количество американцев, которые были уволены с работы и столкнулись с изгнанием во время карантина в 2020 году. каналы поставок. На самом деле, после пандемии Америка&#x 2019; рынок жилья расширился до новых высот и взлетел на фоне растущей инфляции. С другой стороны, председатель Федеральной резервной системы США Джером Пауэлл сегодня намекнул, что рынок жилья США требует коррекции, и он считает, что его можно изменить таким образом, чтобы & #x 201C; люди снова могут позволить себе дома. & # х 201D;
&#x 2018; Замедление цен на жилье & #x 2019; Является ли & # x 2018; Хорошая вещь, & #x 2019; Председатель ФРС заявляет
В прошлую среду Федеральная резервная система США объявила о следующем повышении процентной ставки, а главный банк повысил ставку по федеральным фондам на 75 базисных пунктов (б.п.). На прошлой неделе ФРС заявила, что намерена & #x 201C; выполнить максимальную работу & #x 201D; и резервный банк по-прежнему нацелен на уровень инфляции 2% в долгосрочной перспективе. Увеличение на три четверти процентного пункта — это ФРС в 2019 г.; Это третий трек со скоростью 75 бит/с подряд. После повышения на 75 базисных пунктов фондовая биржа, криптовалюты и редкоземельные элементы были относительно оценены ФРС в 2019 г. повышение скорости. Тем не менее, председатель ФРС также говорил о рынке жилья США на этой неделе, и комментарии потрясли рынки в предыдущие несколько дней. Пауэлл намекнул на корректировку стоимости недвижимости или снижение стоимости недвижимости, чтобы снизить инфляцию до уровня 2%.
& # х 201С; Замедление цен на недвижимость, которое мы & #x 2019; видя необходимость более тщательного приведения ставок в соответствие с арендой и другими основами рынка жилья & #x 2014; И это &#x 2019; преимущество, & #x 201D; – настаивал Пауэлл. & # х 201С; В более долгосрочной перспективе нам нужно, чтобы спрос и предложение лучше выровнялись, чтобы стоимость недвижимости росла на разумном уровне, с разумной скоростью, чтобы люди могли снова управлять домами, & #x 201D; Пауэлл сообщил прессе в среду.
16-й председатель Федеральной резервной системы добавил:
С точки зрения бизнес-цикла, эта жесткая коррекция должна привести рынок жилья к гораздо лучшему равновесию. Средняя 30-летняя фиксированная процентная ставка по ипотечным кредитам подскочила на 27 базисных пунктов до 6,55%, говорит экономист, цены на жилье все еще остаются & #x 2018; Значительно переоценен & #x 2019;
Статистика с сайта bankrate.com от 24 сентября 2022 года предполагает, что текущая средняя ставка по 30-летнему кредиту составляет 6,55%. Bankrate.com & #x 2019; s информация показывает, что ставка по ипотечным кредитам на 30 лет подскочила на 27 базисных пунктов за последние семь дней. Согласно недавней информации, собранной фирмой по недвижимости Redfin, 10 районов в США падают быстрее, чем многие районы. Сюда входят такие американские города, как Сиэтл, Лас-Вегас, Сан-Хосе, Сан-Диего, Сакраменто, Феникс, Окленд, Норт-Порт, Флорида и Такома, штат Вашингтон. & # х 201С; Очевидно, что ФРС & #x 2019; смена варианта слова с июня & # x 2019; с&#х 2018; жилье нуждается в перезагрузке & #x 2019; на сегодняшний день & #x 2019; с&#х 2018; сброс корпуса фактически предполагает исправление & #x 2019; указывает на то, что у них все в порядке с падением стоимости жилья, снижением продаж жилья и существенным сокращением строительства для достижения своей цели, & #x 201D; Об этом в четверг Fortune сообщил руководитель отдела исследований John Burns Real Estate Consulting Рик Паласиос-младший.
После Пауэлла & # x 2019; В своем комментарии к рынку жилья репортер USA Today Терри Коллинз процитировал ряд специалистов, утверждающих, что информация о США является & #x 201C; конечно в жилищном исправлении без конца в ближайшее время. & # х 201D; Главный финансовый эксперт агентства Moody&#x 2019; Аналитик Марк Занди сказал USA Today, что, по его мнению, американский рынок жилья уже сокращается.
Большинство из 400 ведущих рынков жилья в США являются & #x 201C; значительно неверно оценен & #x 201D; более чем на 25%, — рассказал Занди Коллинзу. & # х 201С; Я считаю, что это будет происходить в течение следующих нескольких лет, и это произойдет в середине десятилетия, пока все не достигнет дна, & #x 201D; Moody&#x 2019; s Аналитика & #x 2019; отметил главный экономист.
Что вы думаете о председателе ФРС Джероме Пауэлле & #x 2019; декларации о коррекции жилья в среду? Считаете ли вы, что рынок недвижимости США продолжит остывать? Дайте нам понять, что вы думаете об этой теме в области замечаний, перечисленных ниже.